Дозволено ли по шариату выплачивать процентную арендную плату?

Вопрос.

Практически во всех больших торговых центрах, помимо основной арендной платы, есть понятие процентная арендная ставка. Они заключают договора именно на таких условиях, и я так заключил. В среднем он 10%. Что это такое... Например, основная арендная плата 70 000 руб/мес. А ты продал товара в месяц на 1 000 000 руб. В итоге 1 000 000 * 10% = 100 000, и отсюда платишь основную арендную плату, т.е. 70 000 руб., остается 30 000 руб. И эти 30 000 ты должен доплатить торговому центру помимо тех 70 000 рублей. Дозволена ли подобная арендная плата по шариату?

Ответ.

С именем Аллаха Милостивого Милующего.
Ва алейкум ассалям ва рахматуллахи ва баракатух.

С точки зрения ислама, арендная плата должна быть известна, дабы избежать неопределенности, которая, в свою очередь, может привести к конфликту.

В книге Аль-Любаб фи Шарх Аль-Китаб говорится:

(Договор аренды - это сделка о передаче права пользования в обмен на оплату. Договор аренды не будет действительным, пока объём услуги и цена за услугу не будут известны), поскольку неизвестность в отношении предмета договора и его оплаты может послужить причиной конфликта.

В вашем случае необходимо договориться о фиксированной арендной ставке и удалить пункт о процентной ставке, чтобы ваш договор аренды соответствовал шариату.

А Аллах знает лучше.

С уважением, муфтий республики Татарстан Камиль хазрат Самигуллин.