Разрешена ли социальная ипотека по Шариату?

В настоящее время в нашей стране нет исламских банков, ведущих свою работу в соответствии с Шариатом. Ипотечное кредитование тоже не соответствует канонам исламского банкинга. И по этой причине люди в целях улучшения своих жилищных условий вынуждены прибегать к довольно распространенной форме социальной ипотеки.

В Священном Коране получение прибыли путем взимания процентов за кредит – риба считается недозволенным и греховным занятием. По мнению некоторых ученых и богословов, в социальной ипотеке нет риба, а потому в ней отсутствует и греховность. Утверждают, что если процент кредитования ниже уровня инфляции, то это не считается риба. В связи с этим и получение жилья в таком формате приближено к исламским канонам ипотечного кредитования.

А вот широко распространенная у нас классическая форма ипотечного кредитования является ярким примером риба. Суть ипотеки заключается в том, что человек покупает жилье в рассрочку, внося некую сумму за него единовременно, а остальная сумма ему дается в кредит на несколько лет под то жилье, которое он покупает.

 Альтернативой этому могли бы быть исламские банки, которые строят свой бизнес без риба.   

 По таким принципам функционируют, например, банки Малайзии. Это густонаселенная страна и люди, желающие приобрести жилье, оформляют такие кредиты. В настоящее время исламский банкинг все шире внедряется в банковскую систему Запада, например, в Великобритании.