Нужно ли выплачивать закят с дохода, полученного за сдачу жилья в аренду?

Вопрос:

Ассаламу алейкум ва рахматуЛлах! У меня такой вопрос: у моей тети есть квартира, которую она сдает в аренду, и за счет дохода аренды проживает. Так вот, она должна выплачивать закят с того дохода аренды или должна вычислить  стоимость квартиры и выплатить закят за квартиру?

Ответ:

В книге «Фатава аль-Хания» т.1, стр.250 говорится:

"وَكَذَا لَوِ اشْتَرَي جُوَالَقَ بِعَشْرَةِ آلَافِ دِرْهَمٍ لِيُؤَاجِرَهَا مِنَ النَّاسِ فَحَالَ عَلَيْهَا الْحَوْلُ لَا زَكَوةَ فِيهَا؛ لِأَنَّهُ اشْتَرَاهَا لِلْغَلَّةِ". (فتاوي الخانية: 1/250)

«Если на 10000 дирхамов были куплены мешки (машина или дом на 1 миллион рублей, например, в наше время) и сданы в аренду людям, и прошёл год, закят с этих мешков (дома, машины) не уплачивается. Потому что эти мешки были куплены с целью получения дохода (а не с целью их продажи).

Также в книге «Ад-Дурруль-Мухтар» говорится:

"وَلَا فِي ثِيَابِ الْبَدَنِ وَأَثَاثِ الْمَنْزِلِ وَدُورِ السُّكْنَي وَنَحْوِهَا". (الدر المختار)

«Не уплачивается закят с используемой одежды, мебели в доме, с квартир и домов, в которых живут люди и т.п.»

В комментариях на эту книгу от Тахтави, т.1, стр.392 говорится:

"قَوْلُهُ: "وَنَحْوِهَا" كَحَوَانِيتَ وَخَانَاتٍ يَسْتَغِلُّهَا". (طحطاوي علي الدر: 1/392)

«Под «тому подобным» имеется ввиду: торговые лавки и гостиницы, которые приносят доход».

Вывод: ваша тётя не обязана выплачивать закят со стоимости квартиры, однако она обязана заплатить закят с суммы дохода за аренду, если сумма денег, которые она имеет, вместе с суммой дохода от аренды достигнет суммы нисаба (120.000 рублей).

А Аллах знает лучше.

Муфтий Республики Татарстан Камиль хазрат Самигуллин